房?jī)r(jià)為何越調(diào)越漲？黨報(bào)說(shuō)出了真相，房地產(chǎn)真的要變了

　　房?jī)r(jià)越漲越高，調(diào)控越出越頻，然而依然讓很多人覺(jué)得房?jī)r(jià)是越調(diào)越高，不可否認(rèn)，這其中有一種心理作用，但我們必須為這種感覺(jué)而負(fù)責(zé)，為什么人們會(huì)覺(jué)得調(diào)控?zé)o效呢?實(shí)際上，安家融媒認(rèn)為調(diào)控有效是肯定的，但與我們的預(yù)期落差較大也是存在的，所以才會(huì)導(dǎo)致這種感覺(jué)。

　　正因?yàn)槿藗兌急３诌@種態(tài)度，人們不再相信房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定，那但凡有點(diǎn)錢哪怕沒(méi)有錢的也都削尖了腦袋沖破牢籠去買房，因?yàn)橘I房讓人致富，買房能讓你少奮斗幾十年成為大家的共識(shí)，盡管這種認(rèn)識(shí)很可能是一種錯(cuò)覺(jué)，但大家都樂(lè)此不疲。于是，年輕人也被忽悠著，不買房就娶不上媳婦，不買房等于白干。應(yīng)該說(shuō)很多年輕人曾經(jīng)的理想早就被現(xiàn)實(shí)擊得粉碎，曾經(jīng)的理想也早就化為烏有。

　　最近，經(jīng)濟(jì)參報(bào)考發(fā)表評(píng)論文章《經(jīng)濟(jì)發(fā)展不會(huì)再走也不可再走“經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化”老路》。文中提到，“炒而不住”成為部分購(gòu)房者的目標(biāo)。房?jī)r(jià)高企下，“有房者”的資產(chǎn)額翻了不止一倍。但也必須認(rèn)識(shí)到，隨著資產(chǎn)總額的上升，資產(chǎn)差額卻不斷拉大，中國(guó)有創(chuàng)新力的一代正在被高房?jī)r(jià)束縛手腳。

　　的確如此，安家融媒曾記得《世界報(bào)》的一段話，中國(guó)高房?jī)r(jià)，毀滅了年輕人的愛(ài)情，也毀滅了年輕人的想象力。他們本可以吟誦詩(shī)歌、結(jié)伴旅行、開(kāi)讀書會(huì)。但現(xiàn)在，年輕人大學(xué)一畢業(yè)就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細(xì)算。他們的生活，從一開(kāi)始就是物質(zhì)的、世故的，而不能體驗(yàn)一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。

　　安家融媒相信，哪個(gè)年輕人沒(méi)有夢(mèng)?哪個(gè)年輕人不希望浪漫?誰(shuí)不想去玩去旅游?可是現(xiàn)實(shí)的殘酷早就讓他們無(wú)力去奢望，因?yàn)檠巯碌纳畈攀亲钫鎸?shí)，所以一個(gè)個(gè)夢(mèng)想被現(xiàn)實(shí)擊碎，一個(gè)個(gè)創(chuàng)造力也在被抹殺。

　　畸高的房?jī)r(jià)讓窮人早就絕望了，他們連進(jìn)入的資格都沒(méi)有，而白領(lǐng)才是房地產(chǎn)的最大消費(fèi)者和最剛需的人群。他們所處的地位很尷尬，拼一拼差不多也能買套房子，然后就是背負(fù)沉重的房貸，失去了生活的色彩。的確如此，高房?jī)r(jià)把人都逼瘋了，為了房子，什么都豁出去了，甚至三觀。房?jī)r(jià)過(guò)高，不僅讓開(kāi)發(fā)商變得容易更貪婪，暴利難舍。更讓廣大老百姓心理扭曲，甚至出現(xiàn)變態(tài)現(xiàn)象。許多人把房子當(dāng)做人生終極追求目標(biāo)。

　　話說(shuō)回來(lái)，我也相信年輕人沒(méi)有不想通過(guò)自己的奮斗換取未來(lái)的美好生活的，然而在高房?jī)r(jià)壓力下，不是靠奮斗就能行的，買房已經(jīng)不是普通人所能及，也不是老實(shí)人所能為。簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)，國(guó)家無(wú)數(shù)次強(qiáng)調(diào)房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的，然而聽(tīng)話的吃虧，炒房的不僅覺(jué)得自己聰明，還真的大賺了。但我相信這種格局會(huì)逐步改變，讓房子回歸居住屬性，讓炒房者退出市場(chǎng)。

　　問(wèn)題出在哪里了呢?經(jīng)濟(jì)參考報(bào)提到了一個(gè)關(guān)鍵信息。房地產(chǎn)是買漲不買跌的，近年來(lái)雖然調(diào)控頻繁，但依然難以抑制購(gòu)房熱情。其原因在于，經(jīng)過(guò)過(guò)去調(diào)控的反復(fù)，近20年的房?jī)r(jià)不斷上漲，致使一些人認(rèn)為房?jī)r(jià)神話不會(huì)被打破。同時(shí)，地方對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的高度依賴，讓投機(jī)者相信地方會(huì)容忍房?jī)r(jià)“只漲不跌”。房地產(chǎn)去杠桿需要打消民眾對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。如果大部分人都認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)將橫盤或者回調(diào)，那么加杠桿的動(dòng)力才會(huì)減弱。

　　這就是最大的問(wèn)題，盡管調(diào)控不斷，可是老百姓的感受卻沒(méi)有那么明顯。一方面各地方調(diào)控，一方面又在變相松綁。打一下，動(dòng)一下，不打就不動(dòng)。這就是很多地方的態(tài)度，你讓我調(diào)我就調(diào)，只求自保。也難怪很多購(gòu)房者不太相信調(diào)控會(huì)剎住高漲的房?jī)r(jià)，更讓中介機(jī)構(gòu)以及開(kāi)發(fā)商和炒房者等其中的不法分子來(lái)利用老百姓這個(gè)心理，最后大家的預(yù)期都是調(diào)控只能越調(diào)越漲。所以，買房停不住，上漲停不住，甚至人們已經(jīng)對(duì)買到即是賺到達(dá)成了一定共識(shí)，你想想如果人人都這樣想，都不相信調(diào)控可以見(jiàn)效的話，房?jī)r(jià)能不漲嗎?

　　因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，也有很多人淪為房子精神上的奴隸，天天盼著躺著就能賺錢，也喪失了真正的工作能力，也喪失了努力奮斗的斗志。兩套房子就能挽救一個(gè)企業(yè)的新聞都在不斷刺激著我們，做企業(yè)干嘛?做實(shí)業(yè)干嘛?炒房不就行了?對(duì)一個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，不可能長(zhǎng)期依賴虛無(wú)縹緲的過(guò)度炒作的房?jī)r(jià)指標(biāo)上，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的堅(jiān)實(shí)，才是根本。全民炒房炒股，投機(jī)興風(fēng)作浪，也使得社會(huì)資本和聰明才智的投向發(fā)生扭曲。

　　在這種社會(huì)背景下，年輕人又當(dāng)如何屏蔽不被干擾和影響?安家融媒認(rèn)為，年輕人是祖國(guó)的未來(lái)，不管是不是將房子作為奮斗目標(biāo)對(duì)與錯(cuò)，不想去判斷。但是如果僅僅將高房?jī)r(jià)讓你有沒(méi)有賺到錢去衡量你是否成功，那么這樣的價(jià)值觀是看不到希望的。

　　安家融媒認(rèn)為，過(guò)度依賴房地產(chǎn)的思維必須摒棄。好在我們看到，經(jīng)濟(jì)參考報(bào)鮮明地提出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不能再走“老路”，房地產(chǎn)調(diào)控也不能再走“回頭路”。降低地方對(duì)房地產(chǎn)的依賴，同時(shí)有效調(diào)整市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制落地成為房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵所在。從“抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”到“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，充分彰顯國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)堅(jiān)持調(diào)控的決心和力度。

　　如果真的拿出個(gè)樣子來(lái)，說(shuō)到做到，我相信很多人會(huì)極大擁護(hù)我們的調(diào)控政策的，穩(wěn)定房?jī)r(jià)也不至于那么費(fèi)力。人人都會(huì)說(shuō)，我也知道不對(duì)，但是只有我改有用嗎?所以當(dāng)人人都這樣想時(shí)，高房?jī)r(jià)越來(lái)越高，價(jià)值觀就越來(lái)越偏離。似乎每個(gè)人心里都有數(shù)，都知道這個(gè)不正常，可是我們到底缺一種什么東西來(lái)制約呢?我總感覺(jué)有一種可怕的力量，他們就是想要干一些什么不該干的，而他們卻掌握著話語(yǔ)權(quán)。